part５　構造と技術編

どんな構造が可能なのか
住宅の最新技術にはどこが強いのか

　
■免震構造など最新技術の導入に熱心な住宅メーカー

最新技術という点では、社内に総合研究所などを有し、さまざまな分野の専門家が多い大手メーカーが有利であるのはいうまでもないでしょう。
たとえば、地震大国ニッポンでは、地震への対策が住宅における重要なテーマになっていますが、免震構造や制震構造などの研究は大手メーカーが進んでいます。積水ハウスや大和ハウス工業では独自の免震技術を開発して、実際にそれを搭載した住宅の建設が進んでいます。他方、ミサワホームは独自の制震技術を開発、住宅の建設時だけではなく、中古住宅のリフォーム時にも装備できるようにしています。

中小の工務店や建築家に依頼するときでも免震構造や制震構造を採用することは可能でしょうが、独自に開発したものではないので、技術的にはやや不安が残りますし、コストも高くつく可能性が高いといわざるを得ません。

なお、最近では外断熱が注目されていますが、こちらは大手住宅メーカーよりは、工務店のほうが強い関心を持っているようです。従来の日本の住宅では、壁の内側に断熱材を入れる内断熱が主流でしたが、その場合にはどうしても内部結露が多くなるという問題がありました。それに対して、外断熱では内部の温度を一定に保てるので結露が少なくなります。このため、寒冷地を中心に外断熱を採用する住宅が増えています。しかし、外断熱にするとコストが1割から2割程度高くなるという問題があるのも事実です。

そうした事情から、東京など比較的温暖な地域では外断熱よりは内断熱で断熱材の機能を高めるほうが現実的と考える大手メーカーが多いようです。このため、外断熱に対する取組みには、地域によって温度差があります。全国をカバーする大手よりは、寒冷地などを中心とする中堅クラスの工務店での取組みが進んでいるようです。